“连心贷”来了，男女朋友未婚先贷？专家：一直都是合法存在，但……

继“百岁贷”后，有银行近期推出了“连心贷”，以未婚男女朋友作为共同还款人，引起市场关注和质疑。

另一边厢，住房贷款提前还款难、违规转贷的话题依然受到关注。记者了解到，广州地区部分客户预约了四个多月至今仍未能还款。

“连心贷”或存贷款违约风险

2月22日，有报道称

农行近期针对雄安购房者

推出新的商业贷款产品“连心贷”

主要 以未婚男女朋友作为共同还款人

相关工作人员表示

已有员工看到相关文件

但目前尚未出台具体操作细则

连心贷

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为了明确婚前财产的归属或者增强还款能力，未婚男女朋友作为共同有权人，由双方或者一方申请的住房贷款。

对此，有网友调侃道：“看你征信清白，小伙子不错，要不给我做个连心贷吧。”

而更多网友则质疑：若是夫妻或家庭成员作为共同还款人都可以理解，但是未婚男女朋友作为共同还款人，如果后面分手了怎么办，是否存在法律风险。

专家：属于制造概念

易居研究院研究总监严跃进认为，“连心贷”和近期讨论的“百岁贷”有相似性，其都涉及房贷偿还有多个还款人的情况， 其目的就是增强购房者的贷款额度、减少贷款方面的违约风险。这也说明各地商业银行针对目前房地产市场的交易行情落实了宽松的贷款政策。

广州资深按揭贷款专家、大源按揭总经理郑大源告诉记者，“连心贷”这个产品，一直都是合法存在的，只要买家有买房资格，愿意共同买房，其实人数不限，共同买房人的关系也是不限制的。也就是说，两个没有任何法律关系的人，也可以一起买房，一起贷款，一起申请公积金贷款。如果特别强调情侣，属于制造概念。

“作为情侣，没有法律关系，没有血缘关系，关系不太稳定， 一旦由于种种原因分手，那么房子的处理就成为大问题了。比如房子给情侣其中一方，或者卖掉，受到限售政策影响，无法及时处理。”郑大源认为。

严跃进也指出，“连心贷”把未婚男女朋友作为共同还款人，实际上还是很容易引起大家的顾虑和质疑的。“若是对象分手或情感有问题，那么此类还款方面是有一定的问题的。关键是要防范中间产生合同纠纷和违约的事件，最终使得贷款出现违约。这是包括‘连心贷’在内的各类信贷产品创新所需要注意的内容。”严跃进认为。

风险提示

未婚男女朋友作为共同还款人

关系不太稳定

中间如果产生合同纠纷和违约的事件